物业交接协议书十篇

物业交接协议书 篇1

物业管理交接协议书

甲方：____________代表人：________

乙方：____________法定代表人：________

丙方：____________(甲方委托的物业公司) 法定代表人：________

甲、乙双方于20xx年1月1日签订《____花园物业服务合同》，服务期限自20xx年1月1日起到20xx年12月31日止，现该合同期限已届满，双方一致确认合同权利义务自然终止。

现甲、乙双方就合同解除，并与丙方就合同解除后乙方将“____花园”的物业管理事务移交给丙方等善后事宜协商一致，自愿达成如下协议：

一.甲方已另行选聘丙方作为“____花园”物业管理服务企业，于20xx年1月1日正式接手“____花园”小区物业管理服务。由甲、乙、丙三方共同办理交接，乙、丙双方应共同做好交接过程中的平稳过渡，以保障新旧物业公司交接后“____花园”的物业服务质量。

二.移交原则：

1.乙方在管理和服务“____花园”期间，向小区上手物业服务企业购置及新增的物品，其所有权归乙方所有，由乙方于20xx年1月4日前自行处置腾空。

2.甲、乙双方同意按“____花园”开发建设单位——____房地产集团(____)有限公司(以下简称____集团)函达双方的“关于漳州市芗城区____花园业主委员会有关____花园物业移交的答复函”的要求办理小区公共设施设备的交接。对于函中____集团提出的保留处分权的部分，由甲方自行与____集团协商解决。

3.对于____集团函达的“关于漳州市芗城区____花园业主委员会有关____花园物业移交的答复函”中小区专有部分的物业管理事宜，由丙方自行与____集团另行协商确定后续管理事宜。

三.移交事项：

1.甲、乙、丙三方一致确认并同意，三方于20xx年1月2日起至7日期间共同办理完成____花园”小区物业管理事务的移交接收，移交工作由乙方和丙方进行，由甲方监督和见证。

2.于乙方在管理和服务“____花园”期间，所产生的财务事宜，甲、乙、丙三方一致确认并同意，按下列原则进行移交和处理。

1.乙方未计提给甲方的____花园小区公共设施设备专项维修资金计人民币贰万元(￥：20xx0元)。

2.乙方向业主预收的款项(含水费、物业费、停车费、公共部位经营收入)计人民币肆仟肆佰壹拾陆元(￥：4416元)。(详见附件1《____花园预收20xx年度费用项目明细表》)

3.乙方向业主预收的____花园一至四期露天车辆停车费共计人民币叁万壹仟肆佰玖拾玖元(￥：31499元)

以上款项由乙方于20xx年1月30日前一次性支付给甲方。

四.本协议未尽事宜，各方当事人应相互协商解决，并签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。如协商不成，任何一方均可向物业服务区域所在地人民法院起诉。

五.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约应负法律责任。

甲方：________ 乙方：________ 丙方：________

代表人：________ 代表人：________ 代表人：________

协议签定日期：________________

协议签定地点：________________

物业交接协议书 篇2

物业管理交接协议书

甲方：________小区前期物业公司

乙方：__________物业管理有限公司

根据《物业管理条例》、《____市物业管理办法》相关规定及艺墅小区业主大会决议，就艺墅小区物业管理交接过程中达成以下协议：

一、关于物业管理费：甲方相关物业费收取问题由业委会协调解决，乙方正式进驻接管后从新制定物业费收缴周期，与业委会协定物业费收缴起止日期。

二、关于专项费用：专项维修资金属全体业主所有，专项用于物业保修期满后园区共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。本协议签订前，甲方应就专项维修资金使用情况与乙方交接，如此资金至今未使用，甲方应出具公共维修资金未使用说明，并加盖其公章。

三、本协议签订前，甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记录，以本协议签订之日为据，之前所产生的费用由甲方负责结清，之后的费用由乙方承担。甲方需保证无拖欠自来水公司、电力公司、燃气公司等费用。在本协议签订后，由乙方统一管理。甲方应协助乙方到相关单位办理用户名称变更手续，将小区使用用户变更为乙方。

四、在本协议签订前，甲方如有队小区业主做出优惠事项的承诺，均应妥善解决。甲方向业主收取的押金(如装修押金、车证押金)应退还给业主，尚未退还业主的部分(附明细)，应全额转交乙方保管。乙方不承担因甲方已收取其他押金而未退或未列入转交明细的责任。否则由此产生的纠纷，由甲方自行解决，与乙方无关。

五、根据物业相关法规的要求，甲方有义务完整移交小区的相关设备、设施、通讯器材、办公设备等固定资产和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区各项租赁协议、各类维修维保合同、广告及其他收入支出合同等资料交付乙方，并办好双方的书面移交手续，为乙方能够继续管理好小区创造有利条件(附各项清单)。甲乙双方均确认，在本协议签订之日，小区内涉及物业管理得公共设施、共用设备等运行良好，无任何故障，并由双方专业人员进行交接确认。

六、甲方应提供本协议签订之日为止的财务报表和往来明细依据，作为本协议附件，以便乙方今后管理小区工作的顺利开展。

七、甲方所聘小区物业管理从业人员，均由甲方妥善处理、安置，不得影响乙方正常工作秩序。

八、在本协议签订前，由于小区的物业管理而发生的经济纠纷，由甲方承担，直至纠纷问题彻底解决。本协议签订之日，小区的物业管理即由乙方正式接管，乙方接管小区之后所发生的一切物业管理责任由乙方承担。

九、设备交接过程中，如有短时间难以辨别的问题，甲方应在规定时间内继续配合乙方对设备的检修、验收工作，确保交接无遗漏。

十、本协议中如有未列出的其他问题由业委会协调甲乙双方，协商解决。

十一、本协议一式三份，业委会及甲乙双方各执一份。

甲方：_________乙方：_________业委会：_________

日期：_________日期：_________ 日期：_________

物业交接协议书 篇3

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

兹有甲方与乙方成海运有限公司根据双方在______年09月10日签订的《“科江2”轮买卖合同》的规定，现在已经具备了合同中约定的交船条件，甲乙双方定于月日在舟山港锚泊地进行“科江2”轮交接并确认如下：

一、按照合同约定的条款，乙方已向甲方支付叁拾贰万元人民币的购船款及“科江2”轮船舶剩余燃油费及滑油费零元。

二、按照合同约定的条款甲方已于______年09月26日将“科江2”轮实船交付给乙方，乙方认可并按照合同约定的条款接收。

三、自交付之日起，“科江2”所有权及经营权由此从甲方转移至乙方。与此同时，甲方不再承担该轮的费用、风险、法律责任等全部一切责任，乙方从此将承担该轮的全部一切责任、费用、风险。

四、本交接协议是______年09月10日甲乙签订的《“科江2”轮买卖合同》的有机组成部分，具有同等法律效力，对双方均具有约束力。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字并加盖公章后生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

身份证号码：身份证号码：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

物业交接协议书 篇4

甲方（业主方）：飞亚达（集团）股份公司

乙方（移交方）：中建二局

丙方：（接管方）深圳市中航物业管理有限公司

为确保飞亚达大厦物业移交验收工作的顺利进行，明确各方的责、权、利关系，保证大厦主体结构安全，满足设施设备使用功能，使物业接管验收工作顺利周全，经认真准备和商讨，甲、乙、丙三方就大厦物业接管验收工作协议如下：

一、交接原则与要求

（一）原则

1、保障业主利益原则；

2、安全平稳过渡原则；

3、保障按时交付使用原则；

4、友好协商、力求完美原则；

（二）要求

1、确保物业使用安全、功能正常，方便用户；

2、设施设备交接万无一失；

3、资料交接齐全、条理清晰；

二、时间安排

大厦接管验收工作自20xx年1月6日起，分三步进行。第一步为丙方护管员进驻大厦，维护大厦公共秩序，实行门禁制度；第二步为甲方及丙方接管验收小组完成质量和使用功能等方面的查验工作，第三部为物品清点(见附件《物品交接方法》)、交接及签署接管验收文件等，时间安排为：

1月6日至8日，丙方护管员进场熟悉情况

1月8日下午6时，丙方护管员进驻大厦；

1月9日上午9时起，大厦实行门禁制度，人员及物品出入执行大厦相关管理制度，详见《大厦出入临时管理规定》等；

1月6日至1月10日，由验收接管小组对大厦质量与使用功能等进行查验；1月10日至15日物品清点、移交、签收等。

三、权利和义务

（一）甲方权利和义务

1、有权要求乙方按建筑规范和设计要求等限时进行整改；

2、有权拒绝接收未达到要求的项目及事项；

3、负责组织和通知各方人员参与并

按《物业接管验收方案》制定的工作计划

按时完成接管验收工作；

4、负责督促乙方按时完成整改项目；

5、负责协调解决接管验收中各方的意见分歧；

6、支持、配合丙方安管人员对违反大厦管理规定的行为进行劝阻。

（二）乙方的权利和义务

1、有权按照相关规范对验收意见作出说明和解释；

2、有权针对须整改的项目提出改进方案；

3、负责指派专人全力配合接管验收小组按照《物业接管验收方案》按时完成交接工作；

4、负责及时完成验收小组提出的整改项目；

5、遵守大厦相关管理规定，协助丙方安管员对施工人员及各分包方进行管理、

约束；

6、负责安排接管验收期间各专业的技术培训工作。

（三）丙方的'权利和义务

1、有权从建筑规范、设计要求及物业管理专业角度对验收中发现的问题提出整改意见和建议；

2、有权拒绝接收未达到验收标准的项目；

3、负责指派专业人员组成验收小组，按照《物业接管验收方案》按时完成物业接管验收工作；

4、负责维护大厦公共秩序，防止物品丢失和损坏；

5、负责参与整改项目的监督、验收工作；

6、负责指派专业管理和技术人员全面接管大厦物业管理工作。

签定协议的各方应认真履行协议规定的责任和义务，按照《物业接管验收方案》规定的验收标准开展工作；任何一方如违反本协议规定，不履行协议，并给其他方造成损失的，应负赔偿责任。

本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，未尽事宜，三方本着友好协商，有利于顺利完成接管收工作的原则，另行协商。

甲方（签章）：深圳市飞亚达（集团）股份有限公司

代表：

乙方（签章）：中建二局

代表：

丙方(签章）：深圳中航物业管理有限公司

代表：

签约时间：

物业交接协议书 篇5

甲方：

乙方：

业主：

甲乙双方为明确各自在施工过程中的权利和义务，根据有关规定，明确保修、看管责任，就以下工程项目的移交、接收事宜签署本协议，本协议书生效后，甲乙双方分别按照本协议书约定内容执行。

一、工程名称：xx年经济技术开发区“四好农村路”高质量提升工程【大龙湖环路】

二、工程内容：已完成及通过业主验收的40cm碎砖铺筑，乙方将碎砖作为临时道路使用

三、交接使用时间：20xx年3月10日至20xx年8月1日

四、甲方责任：

甲方保证所移交的工程范围、质量等符合业主的要求，保证所移交的工程项目真实、准确，除二标段（N535641.043，E238212.615）至（N536032.330，E240233.417）未施工，三标段（N534323.288，E243841.708）至（N541173.364，E248732.190）未压实。

五、乙方责任：

乙方应对涉及移交、接收的工程项目内容有必要、充分的了解，乙方认可甲方移交的工作内容，乙方承诺负责所接收范围的管理、维护工作。

乙方交还甲方时需根据所测标高进行恢复，乙方将碎砖作为临时道路地段，需将道路上的浮土、垃圾清理完成，如局部有弹簧等现象，需进行换填处理，保证路基的稳定且最终需通过业主的验收确保甲方顺利进入下道工序，未使用地段除外。如乙方不能按时交付或不愿意修复由业主方按我方进行修复施工的费用结算。

六、自移交完成之日起，由乙方自行承担移交项目的看管责任，包括但不限于意外事故、第三方行为等，造成本协议项下工程全部或部分毁损、灭失或无法使用的，所有损失均由乙方承担，不可抗力因素除外。

七、本协议自签署日起生效。本协议一式贰份，甲方、乙方、业主各执壹份。

甲方（盖章）: 乙方（盖章）:

项目负责人（签字）： 项目负责人（签字）：

业主（盖章）：

项目负责人（签字）： 日期： 年 月 日

物业交接协议书 篇6

移交方（以下简称甲方）：南郑县汉山镇人民政府

接收方（以下简称乙方）：南郑县住建局

鉴于住建局下属单位市政园林工程管理处没有固定办公场所，根据县政府领导批示，经双方友好协商后同意将位于汉山路原县环卫站办公场所全部整体移交给住建局下属单位南郑县市政园林工程管理处使用。双方达成如下协议：

一、该办公场所位于汉山路以北，建设巷以东，县建筑设计院和县物价局以西，土地面积㎡，二层办公楼一栋，计16间，建筑面积㎡，车库四间，建筑面积248㎡，小房5间，建筑面积㎡，整体移交给住建局局属单位市政处使用和管理（具体方位附图）。

二、甲方应在移交前腾空、清理办公室及院内人员和物品，做好相关人员思想工作。

三、甲方应督促原环卫站缴清其使用期间所产生的水电费、电话费、有线电视费、网络服务费。

四、乙方接收后可以依据相关规定对房屋进行改造、粉饰、装修。

五、本协议一式五份，其中甲、乙双方各执二份，另一份交县国资局备案，每份均具有同等法律效力。

六、本协议自双方签字、盖章之日起生效。

甲方（盖章）乙方（盖章）

法人代表：法人代表：

签订日期：20xx年x月x日

物业交接协议书 篇7

资产移交人：（以下称“甲方”）资产接收人：（以下称“乙方”）

根据《协议书》，甲乙双方经过友好协商，为促使甲方注入乙方的资产移交工作顺利完成，明确各自的权利和义务，就移交资产事宜达成协议如下：

第一条资产移交1.移交资产概况。

本次移交资产仅限于甲方涉及增城市海伦堡幼儿园的设备设施资产评估价值共计:250万元，其中：

（1）保教设备，评估价值共计：453423.00元；

（2）其他设备，评估价值共计：1442398.00元；

（3）电脑设备，评估价值共计：106600.00元

（4）空调设备，评估价值共计：129960.00元

（5）家电设备，评估价值共计：8000.00元

（6）洗涤设备，评估价值共计：80000.00元

（7）炊事设备，评估价值共计：10000.00元

（8）其它设备，评估价值共计：39700.00元

（9）滑梯设备，评估价值共计：44500.00元

（10）汽车设备，评估价值共计：185419.00元

2.资产移交方式与步骤。

本次移交资产以实地清点方式移交。甲乙双方同意按以下步骤进行：

（1）甲乙双方指定专人到达现场，甲方设备移交人员为陈美琳，乙方接收设备人员为王德辉；

（2）甲方于本协议生效之日起10日内，备齐移交资产的档案，并按评估基准日状态要求配齐相关配置；

（3）在满足前款条件的前提下，甲乙双方设备移交人员就资产评估范围内各设备逐一进行现场勘验、试车测试、验证设备实际状况。

（4）现场勘验检测合格的，乙方对该设备进行实物验收，甲乙双方签订该台设备，为移交手续的有效凭证；

（5）现场勘验检测不合格的，甲乙双方记录资产实际情况、存在问题，在现场查验合格设备交接后，汇总报甲乙双方共同商议。具体事宜由甲乙双方另行协商执行。

（6）经现场勘验检测合格的设备，由乙方设备管理人员填写设备类固定资产管理卡片，重新对设备进行编号，同时按各台各号设备完成接收相关的合同、技术协议、光盘及设备维修保养管理资料；

（7）资产移交完成后，乙方财务人员根据资产评估报告、资产验收清单表、设备类固定资产管理卡片进行财务账务处理。

（8）乙方聘请有资质的会计师事务所进行验资。

3.甲乙双方同意以本协议产生法律效力之日起至______年3月28日止作为资产移交期。

4.甲方承诺在资产移交期内完成该移交资产有关权属的变更（包括车辆过户、保单等）变更及其他必要的法律手续。

5.资产移交期结束次日为资产移交完成日。自该日起，乙方即成为该移交资产的合法所有者，享有并承担与移交资产有关的权利和义务，不包括甲方于

该移交资产所列明的应付款和应收款，除非本协议另有规定。

6.自资产移交完成日起，乙方将完全有权接管该部分移交资产，并使用其从事生产经营活动或依法进行其他处置。

第二条其他约定

1.若甲方已经为移交资产购买了保险（任何种类），并且该等保险在成交日仍然有效，则甲方应于资产移交完成日起10个工作日内负责将该等保险的保险单的被保险人和受益人变更为乙方；

第三条违约责任

1.甲方保证对移交资产具有合法的、完全的所有权及控制权，有权签署本协议并移交该移交资产或其任何部分，而该等资产或与该等资产相关的任何权益，不受任何优先权或其他第三者权利的限制。乙方于本协议所达成的资产移交完成日后将享有作为移交资产的所有者应依法享有的一切权利并可依法转让、处分该等产权，并不会受到任何扣押、抵押和负担其他第三者权利的限制；否则，甲方应向乙方支付全面和足额的赔偿，而乙方有权决定是否继续执行或终止本协议。

2.在本协议生效日后，当发生针对移交资产或乙方，起因于本协议签署日前甲方占有、使用移交资产的'行为，而在本协议签署日前未曾预料到或未向乙方披露的债务纠纷或权利争议时，甲方承诺采取措施予以解决，使移交资产或乙方免受损失。若该等纠纷或争议对移交资产或乙方造成任何损失，则甲方同意作出赔偿。

第四条争议的解决

凡因执行本协议发生的与本协议有关的一切争议，协议双方应通过友好协商解决。如果不能协商解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。

移交方：接收方：

______年______月______日

物业交接协议书 篇8

甲方（业主方）：

乙方（移交方）：

丙方：（接管方）

为确保飞亚达大厦物业移交验收工作的顺利进行，明确各方的责、权、利关系，保证大厦主体结构安全，满足设施设备使用功能，使物业接管验收工作顺利周全，经认真准备和商讨，甲、乙、丙三方就大厦物业接管验收工作协议如下：

一、交接原则与要求

（一）原则

1、保障业主利益原则；

2、安全平稳过渡原则；

3、保障按时交付使用原则；

4、友好协商、力求完美原则；

（二）要求

1、确保物业使用安全、功能正常，方便用户；

2、设施设备交接万无一失；

3、资料交接齐全、条理清晰；

二、时间安排

大厦接管验收工作自______年1月6日起，分三步进行。第一步为丙方护管员进驻大厦，维护大厦公共秩序，实行门禁制度；第二步为甲方及丙方接管验收小组完成质量和使用功能等方面的查验工作，第三部为物品清点(见附件《物品交接方法》)、交接及签署接管验收文件等，时间安排为：

1月6日至8日，丙方护管员进场熟悉情况

1月8日下午6时，丙方护管员进驻大厦；

1月9日上午9时起，大厦实行门禁制度，人员及物品出入执行大厦相关管理制度，详见《大厦出入临时管理规定》等；

1月6日至1月10日，由验收接管小组对大厦质量与使用功能等进行查验；1月10日至15日物品清点、移交、签收等。

三、权利和义务

（一）甲方权利和义务

1、有权要求乙方按建筑规范和设计要求等限时进行整改；

2、有权拒绝接收未达到要求的项目及事项；

3、负责组织和通知各方人员参与并

按《物业接管验收方案》制定的工作计划

按时完成接管验收工作；

4、负责督促乙方按时完成整改项目；

5、负责协调解决接管验收中各方的意见分歧；

6、支持、配合丙方安管人员对违反大厦管理规定的行为进行劝阻。

（二）乙方的权利和义务

1、有权按照相关规范对验收意见作出说明和解释；

2、有权针对须整改的项目提出改进方案；

3、负责指派专人全力配合接管验收小组按照《物业接管验收方案》按时完成交接工作；

4、负责及时完成验收小组提出的整改项目；

5、遵守大厦相关管理规定，协助丙方安管员对施工人员及各分包方进行管理、约束；

6、负责安排接管验收期间各专业的技术培训工作。

（三）丙方的权利和义务

1、有权从建筑规范、设计要求及物业管理专业角度对验收中发现的问题提出整改意见和建议；

2、有权拒绝接收未达到验收标准的项目；

3、负责指派专业人员组成验收小组，按照《物业接管验收方案》按时完成物业接管验收工作；

4、负责维护大厦公共秩序，防止物品丢失和损坏；

5、负责参与整改项目的监督、验收工作；

6、负责指派专业管理和技术人员全面接管大厦物业管理工作。

签定协议的各方应认真履行协议规定的责任和义务，按照《物业接管验收方案》规定的验收标准开展工作；任何一方如违反本协议规定，不履行协议，并给其他方造成损失的，应负赔偿责任。

本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，未尽事宜，三方本着友好协商，有利于顺利完成接管收工作的原则，另行协商。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

丙方(签章）：

物业交接协议书 篇9

甲方(买受人)：__________________________

乙方(出卖人)：__________________________

甲、乙双方就汽车买卖事宜，双方签定__________________号买卖合同，乙方已把车架号码为：_____________________，发动机号码为：__________________，品牌及规格型号为：__________________的车辆售卖给甲方。双方已按合同的约定办理了商品车交接确认手续。其后，甲方委托乙方代办上述车辆的上牌办证的有关手续，并签定了有关委托书。乙方已办妥甲方委托的上述车辆的牌证手续，现把有关车辆及文件交还甲方，双方确认如下的交接事宜：

一、乙方把如下的甲方的车辆交付甲方：

汽车品牌及型号规格：_________________________________

车架号码：______________，发动机号码：______________;

颜色：__________________，车牌号码：________________。

二、乙方把如下的文件、凭证及收据移交甲方(请在有提供的项目打“√”，没提供的项目打“×”)

(1)发票□

(2)合格证□

(3)报关证明文件□

(4)商检证□

(5)使用说明书□

(6)保修卡或保修手册□

(7)简易操作手册□

(8)拓印纸□

(9)行驶证□

(10)车船税证及收据□

(11)车辆购置税证及收据□

(12)保险单□

(13)保险发票□

(14)临牌□

(15)身份证□

(16)暂住证□

(17)户口簿□

18)营业执照□

(19)定编手续□

(20)组织机构代码证□

(21)路桥费证及收据□

(22)年票及收据□

(23)行驶证的代理证□

(24)其他：

三、乙方把如下的随车附件移交给甲方(有的打“√”，没有的打“×”)：

1.车匙套□(已含摇控器□;不含摇控器□)

2.前后车牌号码牌□

3.随车工具□(包括：________________________________)

4.千斤顶□

5.点烟器□

6.警示牌□

7.内饰□(包括：____________________________________)

8.其他：____________________________________________

四、双方交接时，甲方检查车辆的如下项目或性能，请在完好无损、运转正常的项目打“√”，反之打“×”。

五、里程表显示数：__________________公里。

六、其他交接事项(有的请直接填写，没有的请打“×”)

七、双方就以上物件交接事宜当场验收无误，双方签定本交接书。签署后视上述车辆交付完毕。

八、本交接书一式二份，甲、乙双方各执一份，具相同的法律效力，自甲、乙双方签名或盖章后生效。

甲方名称：

乙方名称：

物业交接协议书 篇10

甲方（业主方）：飞亚达（集团）股份公司

乙方（移交方）：中建二局

丙方：（接管方）深圳市中航物业管理有限公司

为确保飞亚达大厦物业移交验收工作的顺利进行，明确各方的责、权、利关系，保证大厦主体结构安全，满足设施设备使用功能，使物业接管验收工作顺利周全，经认真准备和商讨，甲、乙、丙三方就大厦物业接管验收工作协议如下：

一、 交接原则与要求

（一）原则

1、 保障业主利益原则；

2、 安全平稳过渡原则；

3、 保障按时交付使用原则；

4、 友好协商、力求完美原则；

（二）要求

1、 确保物业使用安全、功能正常，方便用户；

2、 设施设备交接万无一失；

3、 资料交接齐全、条理清晰；

二、 时间安排

大厦接管验收工作自20xx年1月6日起，分三步进行。第一步为丙方护管员进驻大厦，维护大厦公共秩序，实行门禁制度；第二步为甲方及丙方接管验收小组完成质量和使用功能等方面的查验工作，第三部为物品清点(见附件《物品交接方法》)、交接及签署接管验收文件等，时间安排为：

1月6日至8日，丙方护管员进场熟悉情况

1月8日下午6时，丙方护管员进驻大厦；

1月9日上午9时起，大厦实行门禁制度，人员及物品出入执行大厦相关管理制度，详见《大厦出入临时管理规定》等；

1月6日至1月10日，由验收接管小组对大厦质量与使用功能等进行查验； 1月10日至15日物品清点、移交、签收等。

三、 权利和义务

（一）甲方权利和义务

1、 有权要求乙方按建筑规范和设计要求等限时进行整改；

2、 有权拒绝接收未达到要求的项目及事项；

3、 负责组织和通知各方人员参与并

按《物业接管验收方案》制定的`工作计划

按时完成接管验收工作；

4、 负责督促乙方按时完成整改项目；

5、 负责协调解决接管验收中各方的意见分歧；

6、 支持、配合丙方安管人员对违反大厦管理规定的行为进行劝阻。

（二）乙方的权利和义务

1、 有权按照相关规范对验收意见作出说明和解释；

2、 有权针对须整改的项目提出改进方案；

3、 负责指派专人全力配合接管验收小组按照《物业接管验收方案》按时完成

交接工作；

4、 负责及时完成验收小组提出的整改项目；

5、 遵守大厦相关管理规定，协助丙方安管员对施工人员及各分包方进行管理、

约束；

6、 负责安排接管验收期间各专业的技术培训工作。

（三）丙方的权利和义务

1、 有权从建筑规范、设计要求及物业管理专业角度对验收中发现的问题提出

整改意见和建议；

2、 有权拒绝接收未达到验收标准的项目；

3、 负责指派专业人员组成验收小组，按照《物业接管验收方案》按时完成物

业接管验收工作；

4、 负责维护大厦公共秩序，防止物品丢失和损坏；

5、 负责参与整改项目的监督、验收工作；

6、 负责指派专业管理和技术人员全面接管大厦物业管理工作。

签定协议的各方应认真履行协议规定的责任和义务，按照《物业接管验收方案》规定的验收标准开展工作；任何一方如违反本协议规定，不履行协议，并给其他方造成损失的，应负赔偿责任。

本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，未尽事宜，三方本着友好协商，有利于顺利完成接管收工作的原则，另行协商。

甲方（签章）：深圳市飞亚达（集团）股份有限公司

代表：

乙方（签章）：中建二局

代表：

丙方( 签章）：深圳中航物业管理有限公司

代表：

签约时间：二〇〇四年一月 日