房屋出租家具损坏赔偿合同格式（通用3篇）

房屋出租家具损坏赔偿合同格式 篇1

出租方(甲方)：_________________

承租方(乙方)：_________________

根据国家法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿平等互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、 房屋的座落，面积及装修设施

1、 甲方将其合法拥有的座落在本市________________出租给乙方使用。

2、 甲方出租给乙方的该房屋建筑面积共________________平方米。

3、 该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以陈明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、 租赁用途

1、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为自住使用，不得转租，转借、合租。

2、 在租赁期限内，如未经得甲方的书面同意，乙方不得自行改变房屋使用用途。

三、 租赁期限

1、 自_____________年_______________月_______________日起，至_____________年_______________月_______________日止。

2、 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出并支付相应租金，经甲方同意后，即可续租。

四、 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金总计为人民币_____________元，(大写：_________________人民币________________元整)

2、 该房屋设施押金为人民币________________元(大写：_________________人民币_____________元整)

3、 该房屋租金支付方式如下：付三押一，即每三个月租金一次交齐，押金为一个月租金。租赁到期乙方归还房屋及设施，经甲方验收完好并结清所有费用后，甲方将押金退还乙方。

4、 甲方不承担房租的税金，若乙方需要开具租赁发票，由乙方承担相关税金。

五、 其他费用：乙方租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费、有线电视费、宽带费、垃圾清运费、房屋物业管理费及公摊等费用，由乙方按时自行缴纳，因乙方未按时缴纳而产生的滞纳金由乙方承担。签订合同时，水表显示为：______________;电表显示为：______________燃气表显示为：______________。

六、 房屋修缮与使用

1、 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以相应的经济赔偿。

2、 乙方不得对该房屋进行随意装修或变更原有设施，不得在房屋的墙面、瓷砖上和地面上随意进行打孔、订钉,不得在墙面乱涂乱画及张贴破坏、污损墙面及地板等行为，如乙方违反，需租住期结束后自行还原，若不能还原，需加倍赔偿。

3、 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

七、 变更和解除本合同的条件

1、 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交该房屋的;

(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤气等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用该房屋的;

(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;

(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)有关部门批准动迁的;

2、 变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方赔偿相应损失。本合同(7-1条)第(4)第(5)除外。

八、 乙方的责任

1、 在租赁期限内，乙方有下列情况之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内，仍未纠正并修复的;

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;

(4) 拖欠租金半个月以上的;

2、 在租赁期限内，乙方未经甲方同意，不得中途自行退租，若未经甲方同意，乙方自行退租，已付租金甲方不予退还。

3、 在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，物业管理费等，每逾期一天，则应按上述费用的0.3%支付滞纳金，逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用权力，因此所造成的一切后果由乙方自行承担。

4、 租赁期满，乙方应如期交付该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍违约金。

九、 甲方的责任

甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。

一十、 其他条款

1、 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可拟定补充条款，补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

2、 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务，责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

3、 本合同(正本)连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

出租方(甲方)   _____________承租方(乙方)_________________

身份证号码：_________________ 身份证号码：_________________

地址：________________              地址_________________

电话：_________________电话：_________________

(附双方身份证复印件)

签约日期：________________年___________月__________日

房屋出租家具损坏赔偿合同格式 篇2

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的房屋事宜，订立本合同。本合同结合甲乙双方的实际情况，是双方真实意思的表达。

一、出租房屋的情况

1、甲方出租给乙方的房屋的主要情况如下：

所处位臵：洛阳市 区 路 (以下简称该房屋)。 建筑面积： 平方米。

土地用途：

建筑结构：

楼 层：该房屋所在建筑共 层，本合同租赁范围包括 ， (有/无)电梯。 装修情况： ①毛坯房;

②简装修不配家具电器;

③精装修房屋配家具和电器清单作为本合同附件(2)。

2、该房屋的房产证、土地使用证及平面图复印件作为本合同附件(1)。

如证件正在办理，甲方需提供房产购买协议。相关证件办好后把上述资料提供给乙方。 甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。

房地产权证证书编号： 。

3、甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。甲方保证该房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属于违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和标准，以及其他有关规定并已合法通过相关验收;也未被法院或其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。

4、甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。)

5、该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(3)中加以列明。

二、租赁用途

1、甲乙双方同意租赁该房屋作为酒店及酒店相关配套使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2、 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、 交付日期和租赁期限

1、甲乙双方约定，甲方于 年 月 日(交房日)向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止共计 年。其中 年 月 日至

年 月 日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。

如甲乙双方协商同意调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。

2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则

应于租赁期届满前 30 日，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

1、甲、乙双方约定，该房屋每 (月/年)租金为人民币 元(大写： )。 该房屋租金 年内不变，自 年 月 日起，届时双方可协商对租金标准进行合理调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在 %范围之内。租赁期满后，同等条件下乙方享有优先租赁权，双方可协商签订新的租赁合同。

2、双方约定房租每 (月、季、半年、年)支付一次，乙方应于房租到期前 日内向甲方支付下一季度租金，逾期按照每天 元支付违约金。

3、乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用现金、银行转账方式支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在 5 日内向乙方提供正式的租赁费发票。

4、甲方确认收取租金的账户信息：

开户名称：

账 号：

开 户 行：

五、定金、保证金和其他费用

1、甲、乙双方约定，本合同签订后 日内，乙方应向甲方支付房屋租赁定金 元，甲方向乙方开具收款凭证。乙方支付房租时，定金冲抵房屋租金。

2、甲、乙双方约定，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金 元，甲方向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

3、租赁期间，使用该房屋(以实际租赁面积分摊)所发生的水、电、煤气、通讯等能源费用和相关损耗费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。甲方应提供给乙方单独的水、电、煤气等读表数作为合同附件(4)，并结清房屋相关的历史欠费。公共配套设备(如水、电)维护费、改造费、增容费;房屋维修;物业管理费和其他相关费用由甲方承担。

房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。

4、如乙方办理了本房屋的意外商业保险并承担保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险

范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器;乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。

5、甲方租赁乙方范围内的场地和院落供乙方作为停车场免费使用，停车场使用期限和本合同一致。

6、乙方租赁该房屋后，可自行决定在租赁范围内及外墙区域发布乙方公司标志性广告，乙方无需向甲方支付任何费用。

六、房屋使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲

方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修或市政工程、道路和设施维修或公共部分维修时，因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

4、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。

七、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 日内返还该房屋。

2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结

清各自应当承担的费用。

3、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的

隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况(或由双方根据当时的实际情况协商处理)。

八、房屋的转租、转让等

1、乙方在租赁期内，在保证甲方权益不受到损害的前提下，享有该房屋的转租、转让权，需以书面方式通知甲方。

2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定由甲方与新租户订立新的租赁合同，本合同作废。

3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前 个月通知乙方。乙方在同等条件下有

优先购买权。根据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，房屋产权的变更不能影响到乙方的租赁权益，本合同在租赁期内继续有效。

九、解除本合同的条件

1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止。

①该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

②该房屋因社会公共利益被依法征用的;

③该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

④该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。

2、乙方进行房屋装修后，如政府部门有拆迁改造意向的，甲方应及时通知乙方，并同意

乙方参与动迁房的动迁补偿谈判，届时，乙方有权获得包括装修、酒店用品购臵、设备购臵、配套设备费用、经营损失等，甲方确保乙方可获得的经营损失赔偿不低于拆迁前12个月营业收入的百分之 。甲方承诺对属于乙方的动迁补偿款全部归乙方，甲方不作任何截留。

甲、乙、拆迁方未达成一致的前提下，甲方不得单方面与拆迁房签订拆迁补偿协议，如乙方无法从拆迁房处获得全额赔偿，则有甲方对乙方的损失或拆迁款的差额部分承担赔偿责任。

3、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

①甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的;

②甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的;

③在租赁期间该房屋发生权属、债务等纠纷而导致合同无法继续履行的，甲方应承担全额赔偿，包括：装修改造、酒店用品购臵、设备购臵、配套设备费用、经营损失等相关费用，并支付本合同中 年的租金作为违约金。

④乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋主体结构损坏的;

⑤乙方逾期不支付租金累计超过 日的。

十、违约责任

1、甲方保证乙方在租赁期间水、电、供暖等先关能源每天24小时连续不中断的正常使用

(政府部门原因除外)，如因甲方直接或间接导致乙方无法正常使用水、电、供暖等，乙方有权暂停支付租金或直接从租金中扣除相关损失(按每天 元计算)。

2、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

3、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

4、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付 个月的租金做为赔偿。

十一、其他条款

1、租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意见，并且处分该房屋须按照国家的有关规定办理。

2、若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁，双方同意按照政府有关拆迁的规定及本合同的约定协商处理善后事宜。

3、本合同自双方签字/签字后立即生效。合同生效后，凡房屋租赁及合同变更、终止的相

关备案事宜，由甲方向原登记机构负责办理并承担相关费用，并向乙方提供复印件作为本合同的附件(5)。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

4、乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情，若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。

5、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

6、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向租赁房屋管辖地的人民法院起诉方式解决。

7、本合同连同附件一式肆份。其中甲、乙双方各持贰份，均具有同等法律效力。根据合同要求需要提供的附件(*号为必须提供)：

*附件(1) 该房屋的房产证、土地使用证及平面图复印件;(甲方签字并印章)

附件(2) 如甲方出租的房屋是精装修房，房屋内现有装修、附属设施、设备状况清单;

*附件(3) 甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的清单(可根据情况更新);

该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;

*附件(4) 该租赁房屋独立的水、电、煤气等读表数;

附件(5) 房屋租赁备案、合同的备案相关文档的复印件

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

法定代表人： 法定代表人：

身份证号码： 身份证号码：

产权共有人(签字)：

住址： 住址：

电话： 电话：

签约日期： 签约日期：

签约地点： 签约地点：

房屋出租家具损坏赔偿合同格式 篇3

甲方：

乙方： 身份证号：

甲方自愿将座落在 自有 房租给乙方使用，甲乙双方经协商达成如下协议：

一、租期： 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

二、租金：人民币 元整，签字时一次性付清。取暖费、水费、电费、有线电视费等相关费用由乙方自行负责。

三、乙方在租赁期间应爱护屋内原有设施(如门、窗、玻璃、地面、墙体、炕等)，如有损坏按价赔偿。

四、乙方在使用房屋期间应注意防火防盗，如因乙方原因引起的火灾等一切损失由乙方负责赔偿。

五、乙方在租赁期内不得转租他人，不得自行招租，如发现乙方自行招租，甲方有权收回房屋。

六、乙方在租赁期间冬季取暖时不得停炉，否则由此引起的水管、暖气等冻裂、冻坏由乙方负责赔偿。

七、乙方在租赁期间如遇甲方卖房或房屋动迁等不可抗拒原因，乙方无条件搬出，甲方退回乙方剩余租金，不负责乙方损失。

本合同未尽事宜，可经双方协商，做出补充规定。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应共同遵守本合同，如有单方违约，另一方有权终止合同，违者付对方一切经济损失。

甲方：

乙方：

年 月 日