别墅设计顾问与技术服务合同（精选3篇）

别墅设计顾问与技术服务合同 篇1

甲方：

乙方：

依照中华人民共和国民法典，北京——房地产开发有限公司(以下称甲方)就其开发建设的房地产项目-北京绿水源中式别墅区的设计调整、技术服务与咨询、产品创意包装等有关事宜，与四川成都——装饰工程有限公司(以下称乙方)本着互利合作、友好协商的原则，达成并签订如下合同：

第一条项目基本情况

1.1项目名称北京——房地产开发有限公司

1.2项目地点北京顺义区后沙峪镇

1.3项目描述

1.3.1北京绿水源房地产开发有限公司优山美地区中式别墅项　　目是由鲁能集团公司投资建设开发的高档、低密度、生态别墅区，地处北京顺义区，南依温榆河畔、东临北京国际学校，离首都机场仅10分钟路程，其周边地区开发条件成熟、配套完善、项目内规划布局合理、品质优良、产品多样丰富，被业内人士誉为北京中央别墅区的“代表作”。

1.3.2项目占地面积约为300亩、设计建筑面积约为13万平方米。

第二条设计顾问、技术服务内容及工作阶段细分

2.1建筑设计的整体调整及方案修改(第一阶段)

2.1.1建筑调整方案、整体思路及意见;主要街景透视图(不少于三组)，应反映出调整后独栋街景、双拼街景、联排街景、透视图可手工绘制;

2.2建筑外立面调整(第二阶段)

2.2.1每栋4个立面及1-2个剖面(共12栋)

2.2.2每栋每层平面布置图

2.2.3每栋屋面布置图

2.2.4每栋围墙门楼图

2.2.5每栋外门窗图(外装饰施工前完成)

2.2.6立面做法节点详图(外装饰施工前完成)

2.2.7组合平面、组合立面图(包括各入口处之街景组合立面和典型双拼、联排街景组合立面)

2.2.8外立面装饰选材及样品

2.2.9以上所称“栋”为项目设计之独

2.2.10提交成果：彩色图纸四套、3图册四份，并制成幻灯片向甲方演示其设计成果，所有设计成果均提交电子版给甲方

2.3环境及园林景观设计(第三阶段)

2.3.1景观方案总平面图

2.3.2景观方案局部效果图

2.3.3景观分析图(景区分布、功能设置、空间及场所分析)

2.3.4重要区域景观方案设计图及每种户型的两种庭院布置设计图(平面、立面等)

2.3.5主要景点透视图

2.3.6园林小品示意图

2.3.7立意构思、重要植被选材和成长性说明

2.3.8水系分布图

2.3.9园林景观照明设计图

2.3.10园林景观施工放线图、种植图、铺装图材料及饰面施工图

2.3.11提交成果：彩色图纸四套、3图册四份，并制成幻灯片向甲方演示其设计成果，所有设计成果均提交电子版给甲方

2.4样板区及样板间的室内外设计、家居陈设(第四阶段)

2.4.1六个户型样板间的设计　　)各空间平面设计图及立面图　　)家居布置　　)厨卫有关设备、家具的选型　　)地面装饰装修图　　)吊顶设计图　　)灯泡照明设计及电位图　　)材料说明及样块　　)色彩选择及设计　　)家具及配饰的选型　　)各户型出入口内外装饰设计　　)主要空间的色彩效果图　　)协助甲方对设计方案进行装修造价估算　　)室内各立面图及详图、装修节点大厦样图

2.4.2样板区设计　　)样板区放大平面图　　)样板区街区园林景观、绿植、建筑小品、设施布放、照明设计图　　)样板区整体效果图　　)样板区中式文化包装展示方案

2.5施工技术服务(第五阶段)

2.5.1为使乙方的设计成果得到更好的实现，乙方有义务对其设计成果在实施过程中全面监控，并及时与甲方交流沟通，妥善解决相关问题;

2.5.2施工过程中的设计监控和现场创作：乙方应根据施工过程中所遇到的相关问题，及时协调自己的设计成果与其他专业设计冲突问题，并能根据现场实际情况完善自己的创作成果;

2.5.3施工过程中材料、色彩和质感的选择：乙方应积极配合甲方、工程承包方或其他甲方指定的分包方对建筑材料(主要装饰材料或其他有可能影响到整个工程观感效果的材料)的选择，并以一个有经验的设计师的身份提出合理意见和建议;

2.5.4施工各工种的协调配合：乙方应委派有经验的项目负责人进驻施工现场，妥善协调甲方及各施工企业在施工中各工种的协调作业和配合问题;

2.5.5提供施工中的技术服务：鉴于乙方所提出的设计成果拥有较多的仿古建筑元素，在实际施工过程中，乙方应委派有经验的技术人员进驻施工现场提供相关的技术服务;

2.5.6成本控制：乙方应在工程的施工过程中对一些主要装饰材料的消耗量进行控制，并就所选材料的产品说明和价格信息及时与甲方交流沟通，以便甲方控制成本;

2.5.7质量控制：乙方应委派相关人员对工程质量全过程控制，以便设计成果更好地得到实现;　　第三条合同价款及支付

3.1费用及支付方式

3.1.1本合同价款为:小写(人民币)2，800，000元大写(人民币)贰佰捌拾万元

3.1.2本合同为固定总价合同，固定总价理解为乙方完成承包范围内的全部工作内容所发生的全部费用，包含设计费、咨询费、企业管理费、利润、差旅、住宿、交通及政府规定的各种税费等。

固定总价为包干总价，不再进行调整;

3.1.3支付方式　　甲方根据乙方的工作进度分阶段支付给乙方相应的顾问费用，甲方按下表各阶段支付乙方相应费用的前提是乙方提交的设计成果经甲方初审修改调整后，并达到甲方满意后。

第四条甲方应向乙方提供的以下相关资料和文件

4.1全套施工图的电子文件

4.2项目建筑效果图

4.3甲方项目施工组织进度说明　　

第五条服务与承诺

5.1乙方承诺由何亚雄本人亲自担任项目设计顾问与技术服务的总负责人，全程负责本项目的设计顾问与技术服务工作，亲自担任主要设计工作;乙方同时组建优秀的、有经验的设计师成立设计小组，专职负责本合同约定的有关项目的全部工作内容;

5.2乙方应保证总设计师每月配合甲方在现场工作不少于7天，并全过程负责样板区和样板间的设计和施工服务工作;

5.3乙方应派3-4名技术人员驻施工现场指导工作，甲方提供相应的办公便利条件;

5.4乙方设计成果的知识产权归甲方所有，甲方有权使用乙方所提供的设计成果和相关资料、图片为产品推广、营销服务。

乙方保证所提交的设计成果和相关资料、图片不侵犯第三方权利，如因上述原因造成第三方索赔，乙方将承担全部责任;

5.5乙方应保护甲方的`知识产权，不得向第三方泄露、转让其向甲方提交的产品图纸等技术资料，并保证所提交的设计成果在未来三年内不得完全或相似用于北京顺义区市场除本项目以外的其他开发项目;　　

第六条合同终止及违约责任　　

6.1乙方在某一阶段的设计成果不能令甲方满意，甲方有权中止合同;　　

6.2甲方要求终止或解除合同，甲方可根据乙方的工作进度和阶段工作量，合理支付给乙方费用;　　

6.3甲方应按本合同第三条所规定的时间向乙方支付相关的用，每逾期支付一日，应承揽违约责任并支付合同总价款万分之二的逾期违约金给乙方;　　

6.4乙方应按本合同条款之第三条的约定，在规定时间内高效、优质地完成合同规定的工作内容及任务，乙方每延误提交相关成果一日，甲方可扣除总价款万分之二的逾期违约金;因乙方施工过程中的监控不力原因造成实际产品的效果和设计成果存在较大误差的，甲方有权中止合同或扣减合同价款作为甲方损失的补偿;　　

第七条其他　　

7.1由于不可抗力因素致使合同无法履行时，甲乙双方应及时协商解决，双方不承担违约责任;　　

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与甲方提交的设计任务书将作为本合同的附件，具有和本合同同等法律效力;　　

第八条争议及纠纷的解决方式　　双方发生争议纠纷时，任何一方均可向由工程所在地人民法院起诉。

第九条合同生效　　本合同自双方签字盖章后成立并生效　　

第十条合同份数　　

10.1本合同正本贰份，具有同等效力，双方各执壹份;　　

10.2本合同副本肆份，具有同等效力，甲方叁份，乙方壹份。

甲方：　盖章：　　法人代表：　　签字：

乙方：　盖章：　　法人代表：　　签字：　　

日期：

别墅设计顾问与技术服务合同 篇2

服务合同 篇5

甲方：__________

乙方：__________

甲方根据本企业经营发展的需要，委托乙方进行技术服务，双方经过友好协商，就服务项目内容签订本协议，具体条款如下：

一、甲方对乙方的具体委托项目：

1.项目市场调研

2.踏勘现场

3.可行性研究制作支持

4.项目规划设计支持

5.日常会计帐务处理咨询及税法咨询。

6.财务管理制度咨询。

7.企业内部控制制度咨询。

8.投资融资咨询。

9.人力资源管理工作咨询服务。

10.企业总务管理工作咨询服务。

11.______________________________

二、协议有效期限：

本协议约定的服务期间自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

三、付费金额及付费时间：

本协议约定的专业咨询项目总费用为人民币__________元(大写__________)，甲方应以货币资金形式在__________年__________月__________日前支付给乙方。

四、甲乙双方的权利和义务：

1、甲方的权利和义务：

(1).与乙方诚信合作，为乙方开展工作提供便利，向乙方提供与服务事项相关的情况和资料，并保证其真实、合法、有效。

(2).如有关的情况和事实发生变化，应及时告知乙方。

(3).按照约定支付服务费。

(4).向一方提出的要求不应与法律及会计职业道德和职业纪律的规定相冲突。

2、乙方的权利和义务：

(1).必须遵守职业道德和执业纪律。

(2).应当勤勉尽职，依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益。

(3).对甲方的商业秘密或个人隐私应当保守秘密。

五、违约责任：

合同书签订后，甲、乙双方均应认真遵守，如有违约，由违约方承担责任，属于甲方违约，服务费不予退还;由于乙方原因，造成服务不能履行的，退还不能履行部分的服务费用，由于乙方工作上的失误，造成甲方损失的，经甲、乙双方共同商定，由乙方根据实际情况负责赔偿。

六、双方约定的其他内容：

七、本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各存一份。

甲方：__________

乙方：__________

时间：__________

别墅设计顾问与技术服务合同 篇3

甲方：(以下简称甲方)　　乙方：(以下简称乙方)　　甲方为确保单位内外整洁清新、以及高标准的卫生环境，特将内外保洁工作承包给乙方，具体承包协议如下：　　

一、清洁范围　　甲方整个公司工厂的清洁区域，主要包括厂区路面、行政楼、工厂办公室、包装间、仓库等区域。　　

二、责任与义务　　

1、甲方责任与义务：　　

(1)指派1名专人负责协助乙方清洁工作。　　

(2)提供清洁工作所需的水、电。　　

(3)提供一间房屋给乙方做日常清洁机械、用品存放。　　

(4)按期支付乙方承包金。　　

2、乙方责任与义务：　　

(1)委派11名有熟练技能的清洁工在甲方工厂从事清洁工作。　　

(2)对清洁工进行管理、安全教育和技能培训，支付工资、缴纳各项社会保险费。　　

(3)负责提供清洁工作所需的机械设备、用品及维修(含洗手液、卫生纸和清洁袋)，清洁用品应当符合国家或行业环保标准。　　

(4)负责本合同所有清洁项目的清洁技术与管理。　　

(5)甲方因其他活动或工作，需乙方义务做清洁工作协助时，乙方同意按甲方的要求完成。　　

三、承包金　　

1、清洁工作承包金为每月人民币元整，________年合计为人民币元整，上述承包金包括清洁工工资、清洁工具、用品费用、税费等一切费用。　　

2、鉴于双方原行政楼清洁承包合同已于________年____月____日到期，经双方友好协商，甲方行政楼________年月份清洁承包金按人民币元计付，自________年____月____日起，双方清洁承包金按本合同约定执行。　　

四、保证金　　

1、以甲方延迟支付给乙方的一个月的清洁承包金人民币元整作为保证金，并由甲方留存。　　

2、乙方同意甲方有权直接将保证金用于下列情况之一：　　

(1)因乙方职员过错，造成甲方门窗、玻璃、灯具、空调、电脑、车辆、水管、电线等办公设施和机械设备损坏、丢失等损失;　　

(2)因乙方职员过错，造成外来人员车辆、物品损坏、丢失，导致甲方支付、赔偿、垫付的费用;　　

(3)因乙方职工发生工伤，或乙方职工造成甲方职工、外来人员身体伤害，乙方不承担责任，导致甲方支付、赔偿、垫付的医疗费用;　　

(4)因乙方或职工违法、违规、违纪，而被处罚、起诉，或与第三人存在法律纠纷，导致甲方支付、赔偿、垫付的所有费用;　　

(5)因乙方不履行本合同义务，或履行本合同义务不符合约定，导致甲方委托第三人履行清洁工作而产生的所有费用。　　

3、保证金不足以甲方替乙方支付、赔偿、垫付费用时，乙方应当自行支付、赔偿、垫付费用的不足部分。　　

4、本合同有效期满，双方同意续签合同时，如果保证金未被冲抵用于支付本条约定的各项费用的，则保证金继续留存甲方;如果保证金部分或者全部已被冲抵用于支付本条约定的各项费用的，则由乙方将保证金补足为人民币人民币元整后，继续留存在甲方。　　

5、如果双方履行本合同至期限届满，或经双方协商一致，或出现法定事由，必须提前解除、终止本合同时，在本合同被解除、终止后____日内由甲方一次性将剩余保证金退还给乙方。　　

五、付款方式　　

1、由甲方在每月的前十天通过银行转帐方式向乙方支付上____月的承包金。　　

2、乙方指定的户主名称、开户银行、银行帐号发生变更、撤销等事宜，应当及时以书面形式通知甲方，并以乙方重新确认的户主名称、开户银行、银行帐号为准。　　

3、甲方将承包金汇入乙方指定的银行帐户之日即为甲方己履行付款义务，由于银行或甲方过错，造成承租金无法支取、承兑、或支取迟延，甲方不承担责任。　　

4、每月____日前，乙方向甲方提供上____月承租金的合法、有效的正式发票及催款单，作为结算凭证。　　

六、验收　　

1、由甲方指派专人每周对乙方当周清洁工作验收一次。　　

2、验收标准：以甲方的清洁要求为准。　　

七、合同的变更、解除　　

1、变更本合同内容或有末尽事宜，由双方协商解决或签订补充协议。　　

2、任何一方解除本合同，须提前十____日向对方以书面形式提出，经双方协商同意后方可解除。　　

八、违约责任　　

1、如乙方清洁工作不符合验收标准，乙方同意无偿返工，直至符合验收标准为止。如乙方返工后仍达不到验收标准，甲方有权扣减当月承包金的20%作为违约金，并有权另行安排其他清洁工完成该项清洁工作，由此而产生的费用由乙方承担。如乙方拒绝返工，甲方有权拒付当月承包金。　　

2、因乙方清洁工的过错，造成甲方财产损失的，乙方无条件赔偿。　　

3、甲方无正当理由，不按期支付当月承包金超过天时，则从第天起至支付日止按银行同期贷款利率计付利息给乙方。　　

4、未经双方协商同意，任何一方单方面终止合同，须向对方支付月承包金的两倍作为违约金。　　

九、纠纷的解决　　甲、乙双方在合同履行中发生纠纷，应当以友好协商的方式解决，经协商解决不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。　　

十、有效期限　　

1、本合同有效期为________年(自________年____月____日至________年____月____日止)　　

2、在本合同有效期内的前三个月为试用期，在试用期内，如乙方清洁质量未能达到甲方的标准，甲方有权随时单方面解除本合同。　　本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，每份具有同等法律效力。　　本合同于________年____月____日在市签署。　　甲方：　　代表人：　　乙方：　　代表人